Departamento de 2 ambientes en Belgrano

VENTA DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES CON BALCÓN Y VISTA ABIERTA A LA PLAZA EN BELGRANO | LIVE BELGRANO

DISEÑO CONTEMPORÁNEO, EXCELENTE LUMINOSIDAD, VISTA ABIERTA Y FINANCIACIÓN EN UN EXCLUSIVO EDIFICIO BOUTIQUE DE GRUPO MASSANA.

Una propuesta arquitectónica que combina diseño contemporáneo, funcionalidad y espacios pensados para disfrutar de una experiencia residencial moderna, confortable y de calidad.

Esta unidad de dos ambientes se destaca por su disposición al frente, orientación oeste y, especialmente, por su balcón privado con vista abierta a la plaza, un atributo diferencial que aporta luminosidad, amplitud visual y una agradable conexión con el entorno.

El departamento cuenta con 54 m² totales, distribuidos en 43 m² cubiertos y 11 m² de balcón, ofreciendo una distribución funcional que integra un cómodo living comedor con cocina incorporada, dormitorio independiente y baño completo.

El edificio incorpora un rooftop con piscina, un espacio común destinado al descanso y la recreación de sus residentes.

CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES DE LA UNIDAD

* Departamento de 2 ambientes.

* Superficie total: 54 m².

* Superficie cubierta: 43 m².

* Balcón: 11 m².

* Disposición al frente.

* Orientación oeste.

* Vista abierta a la plaza.

* Excelente luminosidad natural.

* Amplio living comedor.

* Cocina integrada.

* Dormitorio independiente.

* Baño completo.

* Balcón privado de generosas dimensiones.

* Edificio boutique de categoría.

* Rooftop con piscina.

* Unidad a estrenar en emprendimiento en construcción.

* Financiación disponible.

DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS INTERIORES

Living comedor | Amplitud y luminosidad

El departamento dispone de un cómodo living comedor integrado a la cocina, concebido como el espacio principal de la vivienda.

Su distribución permite organizar un sector de estar y comedor, aprovechando eficientemente la superficie disponible y favoreciendo la circulación entre los distintos ambientes.

La disposición al frente y la orientación oeste permiten disfrutar del ingreso de luz natural durante la tarde.

Uno de los principales atractivos de este ambiente es su conexión con el balcón y la vista abierta hacia la plaza, que generan una agradable sensación de amplitud y aportan una relación directa con el entorno exterior.

La integración de los espacios responde a una concepción contemporánea de la vivienda, donde la funcionalidad y la comodidad adquieren especial protagonismo.

Cocina integrada | Diseño y practicidad

La cocina se incorpora al living comedor mediante una distribución abierta que prioriza el aprovechamiento de los metros disponibles.

Esta configuración permite mantener una conexión visual entre el área de preparación de alimentos y el sector social, generando un ambiente moderno y versátil.

Su disposición ofrece una alternativa práctica para quienes buscan espacios integrados y funcionales, adaptados a las necesidades de la vida cotidiana.

Dormitorio independiente | Privacidad y confort

La unidad cuenta con un dormitorio independiente, ofreciendo una adecuada separación entre los espacios sociales y el sector de descanso.

Esta distribución constituye una ventaja frente a las unidades de ambiente único, permitiendo organizar las distintas actividades del hogar de manera más cómoda.

El dormitorio está pensado para brindar un espacio íntimo y funcional, adecuado tanto para residencia permanente como para quienes buscan su primera vivienda.

Baño completo

El departamento dispone de un baño completo, integrado a una distribución que prioriza la funcionalidad y el aprovechamiento de la superficie.

Su ubicación dentro de la unidad permite atender cómodamente las necesidades cotidianas de sus ocupantes.

BALCÓN PRIVADO DE 11 M² CON VISTA ABIERTA A LA PLAZA

Uno de los principales diferenciales de esta propiedad es su balcón de 11 m², una superficie exterior especialmente atractiva dentro de la tipología de dos ambientes.

Este espacio permite incorporar mobiliario de exterior, vegetación o un sector destinado al descanso.

La vista abierta hacia la plaza aporta un atributo destacado, favoreciendo la amplitud visual y una conexión directa con el entorno urbano.

La orientación oeste permite disfrutar de la luminosidad de la tarde, creando una atmósfera agradable tanto en el balcón como en el ambiente principal.

Contar con un espacio exterior privado de estas dimensiones amplía las posibilidades de uso del departamento y representa una característica especialmente valorada dentro del mercado residencial.

LIVE BELGRANO | EXCLUSIVO EDIFICIO BOUTIQUE

LIVE BELGRANO es un emprendimiento desarrollado por Grupo Massana, concebido bajo un concepto de arquitectura contemporánea que busca combinar diseño, funcionalidad y calidad.

El proyecto propone una experiencia residencial diferenciada mediante un edificio boutique que integra distintas tipologías de departamentos y espacios comunes destinados al bienestar de sus residentes.

Su ubicación en un entorno residencial consolidado y su propuesta arquitectónica moderna lo convierten en una alternativa interesante para quienes buscan acceder a una propiedad a estrenar en Belgrano.

El emprendimiento contempla unidades de uno, dos y tres ambientes, ofreciendo alternativas para diferentes necesidades habitacionales.

La propuesta de Grupo Massana prioriza el diseño y la calidad de cada proyecto, buscando crear espacios que respondan a las nuevas formas de habitar la ciudad.

AMENITIES | ROOFTOP CON PISCINA

El edificio incorpora un rooftop con piscina, un espacio común pensado para disfrutar de momentos de descanso y recreación.

La piscina en la terraza permite disponer de una alternativa de esparcimiento dentro del propio edificio, especialmente atractiva durante los meses de temperaturas más elevadas.

Este amenity complementa la propuesta residencial y aporta una comodidad adicional para quienes valoran disponer de espacios comunes destinados al disfrute.

La combinación de un edificio boutique con piscina y unidades con espacios exteriores privados constituye uno de los principales atractivos de LIVE BELGRANO.

UBICACIÓN PRIVILEGIADA | BELGRANO

Ubicado sobre Virrey Avilés al 2700, LIVE BELGRANO se encuentra en uno de los barrios residenciales más reconocidos y consolidados de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

Belgrano se distingue por su combinación de arquitectura tradicional, nuevos emprendimientos residenciales, comercios, espacios verdes y una amplia infraestructura de servicios.

El entorno ofrece una excelente combinación entre tranquilidad residencial y cercanía a diferentes actividades urbanas.

Entre las principales ventajas de su ubicación se destacan:

* Entorno residencial consolidado.

* Cercanía a plazas y espacios verdes.

* Amplia oferta de comercios y supermercados.

* Restaurantes, cafeterías y propuestas gastronómicas.

* Acceso a importantes avenidas y medios de transporte.

* Cercanía a instituciones educativas.

* Servicios de salud y establecimientos profesionales.

* Conectividad con diferentes sectores de la ciudad.

La vista abierta hacia la plaza constituye un diferencial adicional, aportando una relación visual con el espacio verde que distingue a esta unidad de otras alternativas residenciales.

UNA EXCELENTE ALTERNATIVA PARA VIVIR

Este departamento de dos ambientes representa una propuesta especialmente atractiva para quienes buscan una vivienda moderna, luminosa y funcional.

Su distribución con dormitorio independiente permite organizar cómodamente los espacios sociales y privados.

El amplio balcón de 11 m² ofrece un espacio exterior que complementa la superficie cubierta y amplía las posibilidades de disfrute.

La orientación oeste, la disposición al frente y la vista abierta hacia la plaza contribuyen a generar ambientes luminosos y agradables.

El rooftop con piscina incorpora una alternativa recreativa dentro del edificio, completando una propuesta residencial que combina ubicación, diseño y confort.

Por sus características, resulta interesante para personas solas, parejas o compradores que buscan acceder a su primera propiedad.

POTENCIAL DE INVERSIÓN INMOBILIARIA

Belgrano mantiene un posicionamiento destacado dentro del mercado inmobiliario de la Ciudad de Buenos Aires, gracias a su infraestructura, conectividad y consolidación residencial.

Dentro de este contexto, los departamentos de dos ambientes constituyen una tipología que puede resultar atractiva para distintos perfiles de compradores e inquilinos.

Esta unidad reúne características relevantes para evaluar una inversión:

* Ubicación en un barrio residencial consolidado.

* Emprendimiento desarrollado por Grupo Massana.

* Departamento a estrenar.

* Superficie total de 54 m².

* Balcón privado de 11 m².

* Disposición al frente.

* Vista abierta a la plaza.

* Excelente luminosidad.

* Edificio boutique con piscina.

* Posibilidad de financiación durante la construcción.

Estos atributos permiten considerar la propiedad tanto para uso personal como para una eventual explotación mediante alquiler, de acuerdo con las condiciones del mercado y la normativa aplicable.

ENTREGA Y FINANCIACIÓN

Inicio de obra informado: diciembre de 2024.

Posesión estimada: noviembre de 2027.

Forma de pago publicada:

* Anticipo del 30%.

* Saldo financiado en cuotas fijas en dólares.

* Consultar cantidad de cuotas, calendario de pagos y condiciones comerciales vigentes.

La posibilidad de financiación permite evaluar la adquisición mediante un esquema de desembolsos durante el desarrollo del emprendimiento.

Esta modalidad representa una alternativa para compradores que buscan planificar su inversión inmobiliaria.

Las condiciones definitivas deberán confirmarse al momento de realizar la consulta comercial.

INFORMACIÓN COMERCIAL

LIVE BELGRANO | VIRREY AVILÉS AL 2700

* Operación: venta.

* Tipo de propiedad: departamento.

* Tipología: 2 ambientes.

* Dormitorios: 1.

* Baños: 1 completo.

* Superficie total: 54 m².

* Superficie cubierta: 43 m².

* Balcón: 11 m².

* Disposición: frente.

* Orientación: oeste.

* Vista: abierta a la plaza.

* Estado: en construcción.

* Desarrolladora: Grupo Massana.

* Amenities: rooftop con piscina.

* Posesión estimada: noviembre de 2027.

* Precio publicado: USD 208.547.

* Financiación: 30% de anticipo y saldo en cuotas fijas en dólares.

En Massana Real Estate entendemos que adquirir una propiedad representa una decisión patrimonial importante que requiere información clara, planificación y acompañamiento profesional.

Nuestro compromiso es brindar un asesoramiento personalizado durante todas las etapas del proceso de compra, desde la primera consulta y el análisis de las alternativas disponibles hasta la concreción de la operación.

Trabajamos para que cada comprador pueda evaluar las características del inmueble, conocer las condiciones comerciales y tomar decisiones con información clara y asesoramiento especializado.

Contactanos para recibir información completa sobre LIVE BELGRANO, consultar disponibilidad, conocer las alternativas de financiación y coordinar una reunión de asesoramiento.