Departamento de 2 ambientes en Belgrano

VENTA EXCLUSIVO DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES AMOBLADO – BELGRANO

**Teodoro García al 2600 | Piso 2° | Esquina | Vista abierta al parque**

Se vende completamente amoblado y equipado.**

Excelente departamento de 2 ambientes, ubicado en un moderno edificio de categoría diseñado por el reconocido arquitecto internacional **Carlos Ott**, en una ubicación privilegiada del barrio de Belgrano.

La unidad se encuentra en el **segundo piso, departamento en esquina**, con disposición al frente, orientación noroeste y vistas abiertas hacia el nuevo parque. Su ubicación y amplias superficies vidriadas permiten disfrutar de una excelente luminosidad natural y una agradable conexión visual con el entorno verde.

Con una superficie total de **60 m², distribuidos en 50 m² cubiertos y 10 m² de balcón**, la propiedad se destaca por su diseño contemporáneo, distribución funcional, calidad constructiva y excelente estado de conservación.

### DISTRIBUCIÓN Y CARACTERÍSTICAS

- Amplio living comedor con grandes ventanales, excelente ingreso de luz natural y vistas abiertas al parque.

- Cocina integrada de diseño moderno, equipada con mobiliario de guardado sobre y bajo mesada.

- Dormitorio principal en suite, con baño completo y salida directa al balcón.

- Toilette de recepción, ideal para mayor comodidad e independencia del área privada.

- Balcón al frente, que aporta amplitud y permite disfrutar del espacio exterior y las vistas.

- Sistema de calefacción por losa radiante.

- Aire acondicionado individual.

- Carpinterías de aluminio con doble acristalamiento.

- Terminaciones y detalles de categoría.

- **Se comercializa completamente amoblado y equipado**, una ventaja diferencial tanto para vivienda como para inversión.

- Apto profesional.

### EL EDIFICIO | ARQUITECTURA Y DISEÑO

La propiedad forma parte de un edificio contemporáneo de aproximadamente tres años de antigüedad, diseñado por el prestigioso arquitecto **Carlos Ott**, reconocido internacionalmente por sus proyectos de arquitectura.

Su propuesta arquitectónica combina líneas modernas, materiales de calidad y una concepción funcional de los espacios, priorizando la luminosidad, el confort y la integración con el entorno urbano.

El edificio cuenta con servicios y prestaciones que complementan la experiencia residencial:

- Seguridad las 24 horas.

- Calefacción por losa radiante.

- Carpinterías con doble acristalamiento.

- Edificio apto para mascotas.

- Diseño y terminaciones de categoría.

### UBICACIÓN | BELGRANO

Situado sobre Teodoro García al 2600, en una de las zonas residenciales más atractivas y consolidadas de Belgrano, el departamento combina tranquilidad, espacios verdes y excelente conectividad.

Su cercanía al nuevo parque y a los principales corredores del barrio permite disfrutar de un entorno urbano renovado, con propuestas gastronómicas, comercios, servicios y múltiples alternativas de transporte.

La zona ofrece rápido acceso a las avenidas Cabildo, Federico Lacroze y Luis María Campos, además de la proximidad a Las Cañitas, Palermo y otros puntos estratégicos de la ciudad.

Una ubicación especialmente valorada por quienes buscan calidad de vida, comodidad y cercanía a los principales centros de actividad de Buenos Aires.

### UNA EXCELENTE OPCIÓN PARA VIVIR O INVERTIR

Por sus características, ubicación, arquitectura y equipamiento, esta propiedad resulta ideal tanto para quienes buscan una vivienda lista para habitar como para inversores interesados en un inmueble moderno, de categoría y con potencial de renta.

La posibilidad de adquirirlo **completamente amoblado y equipado** representa un beneficio adicional, evitando los tiempos y costos asociados al equipamiento inicial.

## CONDICIONES COMERCIALES

**Venta:** USD 195.000, incluyendo mobiliario y equipamiento.

**MASSANA REAL ESTATE**